WWW.KOTEDZAIKALNENUOSE.LT

“KOTEDŽAI KALNĖNUOSE” – naujas projektas itin populiarioje gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro!

KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta bei, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o pietinis aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.

PROJEKTE siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai gali išnaudoti taip, kaip jiems patogiau – terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais. Kvartale suplanuota beveik 2000 kv. m laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele bei daug vietos gyventojų automobiliams.
Nepraleiskite progos išsirinkti tinkamiausią: kraštinį, su patinkančia orientacija pasaulio šalių atžvilgiu, didesniu sklypu, kvartalo krašte ar viduryje!

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86 ir 98 kv. m.
• Kotedžui priklauso 1,04-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. II ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• Kotedžų kaina nuo 148.000 Eur.
• Pilna dalinė apdaila +140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema (katilas ir rekuperacija) +10.250 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila).

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai - poliniai, apšiltinami 10 cm iš vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Pilna dalinė apdaila: grindų šiltinimas ir garso izoliacija, grindinio šildymo vamzdynas, vidaus vandentiekis ir kanalizacija, laiptų ir grindų išlyginamojo sluoksnio betonavimas (+140 EUR/kv.m).

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Telia šviesolaidis internetui ir televizijai.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Net 2000 kv. m laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele.

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10-15 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 600 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KVIEČIAME susisiekti:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]
www.kotedzaikalnenuose.lt

WWW.KOTEDZAIKALNENUOSE.LT

“KOTEDŽAI KALNĖNUOSE” – naujas projektas itin populiarioje gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro!

KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta bei, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o pietinis aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.

PROJEKTE siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai gali išnaudoti taip, kaip jiems patogiau – terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais. Kvartale suplanuota beveik 2000 kv. m laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele bei daug vietos gyventojų automobiliams.
Nepraleiskite progos išsirinkti tinkamiausią: kraštinį, su patinkančia orientacija pasaulio šalių atžvilgiu, didesniu sklypu, kvartalo krašte ar viduryje!

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86 ir 98 kv. m.
• Kotedžui priklauso 1,04-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. II ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• Kotedžų kaina nuo 148.000 Eur.
• Pilna dalinė apdaila +140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema (katilas ir rekuperacija) +10.250 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila).

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai - poliniai, apšiltinami 10 cm iš vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Pilna dalinė apdaila: grindų šiltinimas ir garso izoliacija, grindinio šildymo vamzdynas, vidaus vandentiekis ir kanalizacija, laiptų ir grindų išlyginamojo sluoksnio betonavimas (+140 EUR/kv.m).

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Telia šviesolaidis internetui ir televizijai.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Net 2000 kv. m laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele.

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10-15 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 600 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KVIEČIAME susisiekti:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]
www.kotedzaikalnenuose.lt

A+ ENERGINIO NAUDINGUMO KLASĖS KOTEDŽŲ KVARTALAS PILAITĖJE, Vorupės gatvėje!
• Parduodami 5-ojo projekto etapo kotedžai.
• Galite rinktis labiausiai Jums patinkantį pagal orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, kraštinį su erdviu kiemu ar šviesesnį su papildomais langais virtuvėje, vonios kambaryje bei laiptinėje.

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Vilniaus miestas, Pilaitė, Vorupės g.
• Privažiavimas nuo Dumnavos g. (240 m).
• 10 km nuo Vilniaus miesto centro.
• Kaimynystėje nauji mažaaukščiai gyv. namai.

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAI
• Kotedžo bendrasis plotas - 90 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai (3 miegamieji).
• Sandėliukas, drabužinė, 2 san. mazgai.
• Erdvūs kiemas su 12 kv. m medine terasa.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (koridorius) - 3,96 kv. m.
• Sandėliukas - 3,52 kv. m.
• San. mazgas (WC, dušas) - 5,04 kv. m.
• Svetainė su virtuve - 32,60 kv. m.

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (koridorius) - 3,27 kv. m.
• Miegamasis - 12,08 kv. m.
• Drabužinė prie miegamojo - 2,80 kv. m.
• Vaikų kambariai - 8,40 kv. m.
• Vonios kamabrys - 6,65 kv. m.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Statybai naudojamos sertifikuotos statybinės medžiagos.
• Kotedžai atitinka A+ energinio naudingumo klasę.
• Pamatai - poliniai, apšiltinti putų polistirenu (20 cm).
• Sienos - betoniniai HAUS blokeliai (20 cm).
• Sienos apšiltintos NEOPORU (26 cm).
• Plastikiniai, 6 kamerų, 3-jų stiklų langai.
• Stogo danga - plieninės skardos lakštai.
• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema.
• Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas ir plytelės.
• Durys - šarvo tipo su užraktu ir spyna.
• Betonuotos 1 aukšto grindys, apšiltintos polistireniniu putpasčiu (200 mm).
• Betonuotos 2 aukšto grindys, įrengta grindų garso izoliacija (50 mm).
• 1 ir 2 aukšte įrengtas grindinis šildymas, vandentiekis ir kanalizacija.
• 1 ir 2 aukšte atlikta elektros ir silpnųjų srovių instaliacija.
• 1 ir 2 aukšte gipsiniu tinku tinkuotos vidaus sienos.
• Stogas apšiltintas 300 mm putų poliuretanu.
• Betonuoti laiptai iš pirmo į antrą aukštą.
• Papildomi darbai atskiru susitarimu.

KOMUNIKACIJOS
• Vandentiekis (artezinis gręžinys).
• Kanalizacija (biologiniai valymo įrengimai).
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Individualus dujinis šildymas.

SKLYPAS
• Vienam kotedžui priklauso 1,77-3,13 arų žemės sklypas.
• Kiekvienam kotedžui trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams.
• Sklypas aptveriamas tvora, pasėjama veja, pasodinamos tujos.

SUSISIEKIMAS
• 9 km arba 15 minučių automobiliu iki Vilniaus centro.
• Gyvenvietėje važiuoja miesto viešasis transportas.

KOTEDŽŲ KAINA
• Vidurinis kotedžas su 1,51-1,88 arų žemės sklypu 171.000 EUR.
• Kraštinis kotedžas su 2,42-3,32 arų žemės sklypu 183.000 EUR.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KONTAKTAI
Žilvinas Steiblys
Tel. 8 620 11 422
El. p. [email protected]

STATYBOS DARBAMS SUTEIKIAMA 5 METŲ GARANTIJA!

A+ ENERGINIO NAUDINGUMO KLASĖS KOTEDŽŲ KVARTALAS PILAITĖJE, Vorupės gatvėje!
• Parduodami 5-ojo projekto etapo kotedžai.
• Galite rinktis labiausiai Jums patinkantį pagal orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, kraštinį su erdviu kiemu ar šviesesnį su papildomais langais virtuvėje, vonios kambaryje bei laiptinėje.

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Vilniaus miestas, Pilaitė, Vorupės g.
• Privažiavimas nuo Dumnavos g. (240 m).
• 10 km nuo Vilniaus miesto centro.
• Kaimynystėje nauji mažaaukščiai gyv. namai.

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAI
• Kotedžo bendrasis plotas - 90 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai (3 miegamieji).
• Sandėliukas, drabužinė, 2 san. mazgai.
• Erdvūs kiemas su 12 kv. m medine terasa.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (koridorius) - 3,96 kv. m.
• Sandėliukas - 3,52 kv. m.
• San. mazgas (WC, dušas) - 5,04 kv. m.
• Svetainė su virtuve - 32,60 kv. m.

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (koridorius) - 3,27 kv. m.
• Miegamasis - 12,08 kv. m.
• Drabužinė prie miegamojo - 2,80 kv. m.
• Vaikų kambariai - 8,40 kv. m.
• Vonios kamabrys - 6,65 kv. m.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Statybai naudojamos sertifikuotos statybinės medžiagos.
• Kotedžai atitinka A+ energinio naudingumo klasę.
• Pamatai - poliniai, apšiltinti putų polistirenu (20 cm).
• Sienos - betoniniai HAUS blokeliai (20 cm).
• Sienos apšiltintos NEOPORU (26 cm).
• Plastikiniai, 6 kamerų, 3-jų stiklų langai.
• Stogo danga - plieninės skardos lakštai.
• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema.
• Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas ir plytelės.
• Durys - šarvo tipo su užraktu ir spyna.
• Betonuotos 1 aukšto grindys, apšiltintos polistireniniu putpasčiu (200 mm).
• Betonuotos 2 aukšto grindys, įrengta grindų garso izoliacija (50 mm).
• 1 ir 2 aukšte įrengtas grindinis šildymas, vandentiekis ir kanalizacija.
• 1 ir 2 aukšte atlikta elektros ir silpnųjų srovių instaliacija.
• 1 ir 2 aukšte gipsiniu tinku tinkuotos vidaus sienos.
• Stogas apšiltintas 300 mm putų poliuretanu.
• Betonuoti laiptai iš pirmo į antrą aukštą.
• Papildomi darbai atskiru susitarimu.

KOMUNIKACIJOS
• Vandentiekis (artezinis gręžinys).
• Kanalizacija (biologiniai valymo įrengimai).
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Individualus dujinis šildymas.

SKLYPAS
• Vienam kotedžui priklauso 1,77-3,13 arų žemės sklypas.
• Kiekvienam kotedžui trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams.
• Sklypas aptveriamas tvora, pasėjama veja, pasodinamos tujos.

SUSISIEKIMAS
• 9 km arba 15 minučių automobiliu iki Vilniaus centro.
• Gyvenvietėje važiuoja miesto viešasis transportas.

KOTEDŽŲ KAINA
• Vidurinis kotedžas su 1,51-1,88 arų žemės sklypu 171.000 EUR.
• Kraštinis kotedžas su 2,42-3,32 arų žemės sklypu 183.000 EUR.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KONTAKTAI
Žilvinas Steiblys
Tel. 8 620 11 422
El. p. [email protected]

STATYBOS DARBAMS SUTEIKIAMA 5 METŲ GARANTIJA!

INVESTICINIS PROJEKTAS - SKLYPAS SPORTO KOMPLEKSUI KALNĖNŲ GYVENVIETĖJE!

BENDRA PROJEKTO INFORMACIJA
• Parengti priešprojektiniai pasiūlymai.
• 36,37 arų sklype numatytas 3 aukštų, 1876 kv. m pastatas su kavine, treniruoklių sale bei patalpomis SPA paslaugoms.
• Pastato plotas gali būti didinamas iki 2182 kv. m.
• Šalia pastato 26 vietų automobilių stovėjimo aikštelė.
• 22,13 arų sklype suplanuoti 4 teniso kortai.
• Teritorijoje numatyta ir pėščiųjų alėja su poilsio zonomis ant siuoliukų.

KOMUNIKACIJOS
Sklypas ribojasi su Estų gatve. Prie sklypo visos miesto komunikacijomis: elektra, dujos, vandentiekis, nuotėkų kanalizacija, TEO ryšio linija.

PROJEKTO VIETA
Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro. Gyvenvietė sparčiai plečiasi ir itin populiari tarp jaunų šeimų: statomi nauji individualūs, dvibučiai gyvenamieji namai, kotedžai bei mažaaukščių daugiabučiai. Gyvenvietei plečiantis reikalinga įvairius gyventojų poreikius tenkinanti infrastruktūra. Poreikiams patenkinti siūlomas sklypas su sporto centro, kavinės bei teniso kortų priešprojektiniais pasiūlymais. Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas. Netoliese Liepkalnio slidinėjimo trasa. Vos už 2 km prekybos centrai "LIDL", "IKI", "MAXIMA", o 5 km prekybos centrai "IKEA" ir "NORDIKA". Naujas aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi. Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas.

SKLYPO KAINA - 265.000 EUR plius PVM.

Kontaktinis asmuo - Žilvinas Steiblys, tel. 8 620 11422, el. p. [email protected]

Kiti mūsų pasiūlymai - www.apus.lt

WWW.KOTEDZAIKALNENUOSE.LT

“KOTEDŽAI KALNĖNUOSE” – naujas projektas itin populiarioje gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro!

KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta bei, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o pietinis aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.

PROJEKTE siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai gali išnaudoti taip, kaip jiems patogiau – terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais. Kvartale suplanuota beveik 2000 kv. m laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele bei daug vietos gyventojų automobiliams.
Nepraleiskite progos išsirinkti tinkamiausią: kraštinį, su patinkančia orientacija pasaulio šalių atžvilgiu, didesniu sklypu, kvartalo krašte ar viduryje!

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86 ir 98 kv. m.
• Kotedžui priklauso 1,04-4,09 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2023 m. II ketv.
• IV etapo darbų pabaiga 2023 m. III ketv.
• Kotedžų kaina nuo 148.000 Eur.
• Pilna dalinė apdaila +140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema (katilas ir rekuperacija) +10.250 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila).

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai - poliniai, apšiltinami 10 cm iš vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Pilna dalinė apdaila: grindų šiltinimas ir garso izoliacija, grindinio šildymo vamzdynas, vidaus vandentiekis ir kanalizacija, laiptų ir grindų išlyginamojo sluoksnio betonavimas (+140 EUR/kv.m).

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Telia šviesolaidis internetui ir televizijai.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Net 2000 kv. m laisvalaikio zona su vaikų žaidimų aikštele.

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10-15 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 600 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KVIEČIAME susisiekti:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]
www.kotedzaikalnenuose.lt

NAUJAS, JAUKIAI ĮRENGTAS, KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energinio naudingumo klasė.
• Ekonomiškas dujinis šildymas (grindinis).
• Efektyvi vėdinimo sistema - rekuperacija.
• Bendrasis kotedžo plotas - 78 kv. m.
• 2 aukštai, 3 kambariai, 2 san. mazgai.
• Sandėliukas-drabužinė po laiptais.
• Parkingas 2 automobiliams.

PIRMAS AUKŠTAS
• Svetainė-virtuvė (29,15 kv. m).
• San. mazgas-skalbykla (3,12 kv. m).
• Drabužinė-sandėliukas (3,21 kv. m).

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (4,84 kv. m).
• Miegamasis (18,05 kv. m).
• Darbo/vaikų/svečių kambarys (11,14 kv. m).
• San. mazgas su vonia ir WC (4,44 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Sienos – keramikinių (molio) blokelių mūras.
• Sienos šiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengtas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltintas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – silikato ir keramikinių blokelių mūras.
• Grindų danga - laminatas ir akmens masės plytelės.
• Vidaus sienų apdaila - vienos spalvos dažai.
• San. mazgai 1 ir 2 aukšte klijuoti plytelėmis.
• Lubos - pakabinamas gipso kartonas ir įtempiamos lubos.
• Elektros ir silpnųjų srovių instaliacija, rozetės bei jungikliai.
• Įleidžiami, pakabinami ir pastatomi šviestuvai.
• Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.
• Sumontuoti san. prietaisai: unitazai, praustuvės, maišytuvai, vonia.
• Pastatyti virtuvės, svetainės, valgomojo ir miegamojo baldai.
• Buitine technika: šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, gartraukis, indaplovė.
• Sumontuotas dujinis katilas VIESSMANN Vitodens 111-W.
• Įrengtas rekuperatorius OXYGEN X-Air C200.

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Gamtinės dujos (šildymui, karštam vandeniui).
• Elektra ir Telia šviesolaidis internetui, televizijai.

SKLYPO TERITORIJA
• Kotedžui priklauso 1,61 aro žemės sklypo dalis.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė automobiliams ir lauko terasa.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

Daugiau būstų pasiūlymų - www.apus.lt

NAUJAS, PUIKIAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!
---------------------------------------------------------------------------
• 2 aukštai, 86,27 kv. m, 4 kambariai.
• 1,86 arų sklypas ir 2 vietos automobiliams.
• Pilna vidaus apdaila (įrengtas, be baldų).
• Virtuvės baldai ir buitinė technika nuo +8.000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
*Greitai turėsime dar kelis kotedžus su pilna vidaus apdaila. Atskiru susitarimu kotedžą galime apstatyti baldais bei buitine technika. Kotedžų su pilna vidaus apdaila kaina nuo 244.000 EUR!

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energinio naudingumo klasė.
• Ekonomiškas dujinis šildymas (grindinis).
• Efektyvi vėdinimo sistema - rekuperacija.
• Bendrasis kotedžo plotas - 86,96 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai, 2 san. mazgai.
• Sandėliukas-drabužinė po laiptais.
• Parkingas 2 automobiliams.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (3,14 kv. m).
• Svetainė-virtuvė (32,53 kv. m).
• San. mazgas-skalbykla (4,80 kv. m).
• Drabužinė-sandėliukas (3,64 kv. m).

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (4,88 kv. m).
• Miegamasis (12,64 kv. m).
• Kambarys (11,56 kv. m).
• Kambarys (8,54 kv. m).
• San. mazgas su vonia ir WC (5,45 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Sienos – keramikinių (molio) blokelių mūras.
• Sienos šiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengtas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltintas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – silikato ir keramikinių blokelių mūras.
• Grindų danga - laminatas, akmens masės plytelės, mediniai laiptai.
• Vidaus sienų apdaila - kelių spalvų dažai.
• San. mazgai 1 ir 2 aukšte klijuoti plytelėmis.
• Lubos - pakabinamas gipso kartonas ir įtempiamos lubos.
• Elektros ir silpnųjų srovių instaliacija, rozetės bei jungikliai.
• Įleidžiami ir pakabinami šviestuvai.
• Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.
• Sumontuoti san. prietaisai: unitazai, praustuvės, maišytuvai, vonia, dušo kabina.
• Sumontuotas dujinis katilas VIESSMANN Vitodens 111-W.
• Įrengtas rekuperatorius OXYGEN X-Air C200.
• Už papildomą kainą galima įrengti virtuvę su buitine technika.

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Gamtinės dujos (šildymui, karštam vandeniui).
• Elektra ir Telia šviesolaidis internetui, televizijai.

SKLYPO TERITORIJA
• Kotedžui priklauso 2,28 aro žemės sklypo dalis.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams ir lauko terasa.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

Daugiau būstų pasiūlymų - www.apus.lt

NUOMOJAMI NAUJI PUIKIAI ĮRENGTI KOTEDŽAI KALNĖNUOSE!
Vos 9 km arba 15 minučių automobilių nuo Vilniaus centro.

IŠPERKAMOJI NUOMA - pasibaigus nuomos terminui kotedžą galėsite įsigyti savo vardu.

Galite rinktis iš keleto dizainerio pagalba įrengtų kotedžų.
Kotedžai kątik baigti įrengti, būsite pirmieji jo gyventojai.
Gyventi galima jau nuo 2023 m. rugpjūčio mėn. 1 d.

VISI KOTEDŽAI yra 2 aukštų su mansarda (palėpe). 1 aukšte yra virtuvė, svetainė ir WC. 2 aukšte įrengtas miegamasis su darbo zona, vaiko ir vonios kambarys. Mansardoje gali būti papildomas miegamasis, darbo kambarys, erdvė poilsiui ar pramogoms.

KOTEDŽAI nuomojami su virtuvės, valgomojo, svetainės, miegamojo, vaiko kambario baldais ir buitine technika (orkaitė, kaitlentė, šaldytuvas-šaldiklis, indaplovė, skalbimo mašina). Kotedžuose įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.

KIEKVIENAS KOTEDŽAS turi nuosavą kiemą su terasa, atskirą įėjimą ir vietą automobiliui. Atskiri įėjimai suteikia daugiau privatumo, o nuosavas kiemas leidžia mėgautis puikiu laiku su šeima ir draugais. Kotedžų kompleksas įsikuręs uždaroje jaukioje gyvenvietėje, kurioje vyrauja minimalistinė, skandinaviško tipo architektūra bei mažaaukštė gyvenamoji statyba. Jaukiose kvartalo prieigose rasite žaliąsias zonas, vaikų žaidimų aikšteles, takus jaukiems pasivaikščiojimams gryname ore bei daug vietos automobiliams. Rajono gyventojai džiaugiasi puikiai išplėtota infrastriktūra: šaligatviais, asfaltuotomis gatvėmis, gatvių apšvietimu, visuomeniniu transportu, netoliese įsikūrusiais prekybos centrais MAXIMA, LIDL ir IKI.

KVIEČIAME susisiekti, atvykti ir išsirinkti namus, kuriuose bus gera gyventi:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

JAUKUS BŪSTAS ŠEIMAI INDIVIDUALIŲ NAMŲ KAIMYNYSTĖJE VOS 12 KM NUO VILNIAUS CENTRO!

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Vilnius, Bukiškis (Bajorų kaimynystė), Žiedų g.
• Šiaurinė Vilniaus dalis, Avižienių seniūnija.
• 12 km arba 20 min. automobiliu nuo Vilniaus centro.
• Asfaltuotas privažiavimas (jau šį rudenį), akligatvis.
• Naujų, vien tik individualių namų kaimynystė.
• Rami vieta, jauki aplinka ir draugiški kaimynai.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendrasis namo plotas - 226,96 kv. m.
• 2 aukštai, 5 kambariai, talpus garažas 2 automobiliams.
• 3 erdvūs miegamieji, darbo/svečių kambarys ir svetainė su virtuve.
• 3 san. mazgai: vienas pirmame aukšte, du antrame aukšte.
• Papildomos patalpos: sandėliukas, skalbykla, drabužinė.
• Didelė 40 kv. m medinė lauko terasa (alyvuotas maumedis).
• Ekonomiškas dujinis šildymas (grindinis).
• Efektyvi vėdinimo sistema (rekuperacija).
• A+ energinio naudingumo klasė (39.44 kWh).
• 100 proc. registruotas namo baigtumas.

PIRMO AUKŠTO SUPLANAVIMAS
• Tambūras (5,53 kv. m).
• Holas (10,52 kv. m).
• Svetainė-virtuvė (45,56 kv. m).
• Darbo-svečių kambarys (13,03 kv. m).
• San. mazgas su dušu (5,01 kv. m).
• Skalbykla (10,63 kv. m).
• Sandėliukas (1,64 kv. m).

ANTRO AUKŠTO SUPLANAVIMAS
• Holas (9,34 kv. m).
• Miegamasis (17,83 kv. m).
• Drabužinė (11,16 kv. m).
• Vonios kambarys (13,15 kv. m).
• Berniuko kambarys (14,53 kv. m).
• Mergaitės kambarys (14,65 kv. m).
• Vaikų vonios kambarys (6,21 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Namo statybai ir įrengimui panaudotos kruopščiai atrinktos kokybiškos medžiagos.
• Sienos - mūrinės, keramzitiniai FIBO 5 MPa blokeliai (25 cm).
• Sienos šiltintos NEOPORU (šiltesnis nei įprastas polistireninis putplastis, 25 cm).
• Fasado apdaila – vokiškas FEDHAUS klikeris iš UAB "KLINKERA".
• Pagal individualų užsakymą gamintos medinės lauko durys iš UAB "MEGRAME".
• Langai - plastikiniai, VEKA A++ klasės, 7 kamerų, su 3-jų stiklų paketu.
• Dideli vitrininiai langai suteikia daug šviesos svetainėje ir virtuvėje.
• Stogas - keturšlaitis, dengtas 0,7 mm storio Classic tipo plieniniais lakštais.
• Stogas šiltintas daugiasluoksne KNAUF mineraline vata (45 cm).
• Pertvaros - mūrinės, FIBO blokeliai, tinkuotos ir dažytos valomais FLUGGER dažais.
• Grindys šiltintos ŠILPUTA polistireniniu putplasčiu (25 cm).
• Grindų danga - ąžuolinės parketlenės iš MEDŽIO STILIUS ir plytelės iš KERAMA MARAZZI salono.
• Baltai dažytos medžio masyvo vidaus durys ir grindjuostės iš salono BALTIJOS DURYS.
• Lubos - KNAUF gipso kartono plokštės, glaistytos ir dažytos FLUGGER dažais.
• San. mazgai išklijuoti keramikinėmis plytelėmis iš KERAMA MARAZZI salono.
• San. mazguose sumontuota VILLEROY & BOCH santechnika, BRASTA GLASS dušų pertvaros.
• WAVIN gamintojo grindinio šildymo, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai.
• Kiekviename kambaryje sieniniai TECE termostatai, JUNKERS (BOSCH) dujų katilas.
• Estetiški į lubas įleisti difuzoriai, sumontuotas patikimas SYSTEMAIR rekuperatorius.
• Svetainėje ir miegamajame ąžuoliniai baldai iš salono TCH BALDAI bei lova iš salono SUBTILA.
• Pagal individualų užsakymą gaminta mergaitės kambario lova iš UAB "ADOMO BALDAI".
• Pagal individualų užsakymą gaminti virtuvės, tambūro, drabužinės, mergaitės kambario baldai.
• Virtuvėje sumontuota BOSCH kaitlentė, orkaitė ir indaplovė, WHIRLPOOL MAX šaldytuvas.
• Skani, aromatinga kava iš DE’LONGHI PRIMADONNA CLASS automatinio kavos aparato.

SKLYPO TERITORIJA
• Lygus, stačiakampio formos 10,44 arų žemės sklypas.
• BETONO MOZAIKA trinkelėmis grįsta aikštelė automobiliams ir takelis aplink namą.
• Automatiniai kiemo (jau šį rudenį) ir garažo vartai (jau dabar).
• Pasėta veja bei dekoratyviniai augalai, vejos priežiūra rūpinasi HUSQVARNA vejos robotas.
• Lauko terasa su saulėlydžio panorama (orientuota į šiaurės vakarus).

KOMUNIKACIJOS
• Vandentiekis (artezinis gręžinys 3 namams).
• Miesto kanalizacija (UAB "Nemenčinės komunalininkas").
• Gamtinės dujos (naudojamos namo ir vandens šildymui).
• Elektra (trifazė, 11 kW, galią galima didinti).
• TELIA šviesolaidis internetui ir televizijai.

SUSISIEKIMAS
• Patogus susisiekimas asmeniniu ir visuomeniniu transportu.
• 12 km arba 20 min. automobiliu iki Vilniaus centro.
• Važiuoja miesto viešasis transportas (57 autobusas).
• Privažiavimas nuo Ukmergės arba Geležinio Vilko g.

Kontaktinis asmuo - Žilvinas Steiblys, mob. 8 620 11 422, el. p. [email protected]

Daugiau namų pasiūlymų - www.apus.lt

A+ ENERGINIO NAUDINGUMO KLASĖS KOTEDŽŲ KVARTALAS PILAITĖJE, Vorupės gatvėje!
• Parduodami 5-ojo projekto etapo kotedžai.
• Galite rinktis labiausiai Jums patinkantį pagal orientaciją pasaulio šalių atžvilgiu, kraštinį su erdviu kiemu ar šviesesnį su papildomais langais virtuvėje, vonios kambaryje bei laiptinėje.

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Vilniaus miestas, Pilaitė, Vorupės g.
• Privažiavimas nuo Dumnavos g. (240 m).
• 10 km nuo Vilniaus miesto centro.
• Kaimynystėje nauji mažaaukščiai gyv. namai.

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAI
• Kotedžo bendrasis plotas - 90 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai (3 miegamieji).
• Sandėliukas, drabužinė, 2 san. mazgai.
• Erdvūs kiemas su 12 kv. m medine terasa.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (koridorius) - 3,96 kv. m.
• Sandėliukas - 3,52 kv. m.
• San. mazgas (WC, dušas) - 5,04 kv. m.
• Svetainė su virtuve - 32,60 kv. m.

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (koridorius) - 3,27 kv. m.
• Miegamasis - 12,08 kv. m.
• Drabužinė prie miegamojo - 2,80 kv. m.
• Vaikų kambariai - 8,40 kv. m.
• Vonios kamabrys - 6,65 kv. m.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Statybai naudojamos sertifikuotos statybinės medžiagos.
• Kotedžai atitinka A+ energinio naudingumo klasę.
• Pamatai - poliniai, apšiltinti putų polistirenu (20 cm).
• Sienos - betoniniai HAUS blokeliai (20 cm).
• Sienos apšiltintos NEOPORU (26 cm).
• Plastikiniai, 6 kamerų, 3-jų stiklų langai.
• Stogo danga - plieninės skardos lakštai.
• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema.
• Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas ir plytelės.
• Durys - šarvo tipo su užraktu ir spyna.
• Betonuotos 1 aukšto grindys, apšiltintos polistireniniu putpasčiu (200 mm).
• Betonuotos 2 aukšto grindys, įrengta grindų garso izoliacija (50 mm).
• 1 ir 2 aukšte įrengtas grindinis šildymas, vandentiekis ir kanalizacija.
• 1 ir 2 aukšte atlikta elektros ir silpnųjų srovių instaliacija.
• 1 ir 2 aukšte gipsiniu tinku tinkuotos vidaus sienos.
• Stogas apšiltintas 300 mm putų poliuretanu.
• Betonuoti laiptai iš pirmo į antrą aukštą.
• Papildomi darbai atskiru susitarimu.

KOMUNIKACIJOS
• Vandentiekis (artezinis gręžinys).
• Kanalizacija (biologiniai valymo įrengimai).
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Individualus dujinis šildymas.

SKLYPAS
• Vienam kotedžui priklauso 1,77-3,13 arų žemės sklypas.
• Kiekvienam kotedžui trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams.
• Sklypas aptveriamas tvora, pasėjama veja, pasodinamos tujos.

SUSISIEKIMAS
• 9 km arba 15 minučių automobiliu iki Vilniaus centro.
• Gyvenvietėje važiuoja miesto viešasis transportas.

KOTEDŽŲ KAINA
• Vidurinis kotedžas su 1,51-1,88 arų žemės sklypu 171.000 EUR.
• Kraštinis kotedžas su 2,42-3,32 arų žemės sklypu 183.000 EUR.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KONTAKTAI
Žilvinas Steiblys
Tel. 8 620 11 422
El. p. [email protected]

STATYBOS DARBAMS SUTEIKIAMA 5 METŲ GARANTIJA!

INDIVIDUALUS VIENO AUKŠTO NAMAS SU RŪSIU IR GARAŽU!

VIETA
• Vilnius, Galgiai (Kairėnų kaimynystė), Nakvišų g.
• Šiaurės rytinė Vilniaus dalis, Antakalnio seniūnija.
• 14 km arba 22 min. automobiliu nuo Vilniaus centro.
• Kelių kilometrų atstumu Kairėnų botanikos sodas.
• 1 km atstumu IKI, RIMI ir MAXIMA prekybos centrai.

BENDRA INFORMACIJA
• 1 aukšto namas su rūsiu ir garažu.
• Bendrasis namo plotas - 166,89 kv. m.
• Garažo plotas - 32,80 kv. m, rūsio - 12,25 kv. m.
• Name 3 kambariai (2 miegamieji) ir 2 san. mazgai.
• Viename san. mazge vonia, kitame - dušas.
• Svetainėje - židinys, šalia virtuvės - sandėliukas.

COKOLINIS AUKŠTAS
• Garažas (32,80 kv. m), vienam automobiliui.
• Rūsio patalpa (8,71 kv. m), tinkama saunai.
• Rūsio patalpa (3,54 kv. m), katilinė.

PIRMAS AUKŠTAS
• Tambūras (4,15 kv. m).
• Svetainė, virtuvė (49,63 kv. m).
• Sandėliukas (1,71 kv. m).
• Koridorius (12,15 kv. m).
• San. mazgas su vonia (7,45 kv. m).
• Miegamasis (15,73 kv. m).
• San. mazgas su dušu (4,56 kv. m).
• Kambarys su balkonu (26,46 kv. m).
• Erdvi lauko terasa (31,92 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Sienos - mūrinės, keramikinės (molio) plytos (25 cm).
• Sienų šiltinimas - polistireninis putplastis (20 cm).
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkeris.
• Langai - plastikiniai su 3-jų stiklų paketu.
• Vitrininis langas į terasą patogiai nustumiamas į šoną.
• Stogas - keturšlaitis, dengtas keramikinėmis (molio) čerpėmis.
• Stogo šiltinimas - mineraline akmens vata (30 cm).
• Grindys - apšiltintos (15 cm), įrengtas grindinis šildymas.
• Grindų danga - parketlentės ir plytelės.
• Pertvaros - mūrinės, tinkuotos ir dažytos.
• Lubos - gipso kartono plokštės, dažytos.
• San. mazgai išklijuoti plytelėmis.
• Įrengtas grindinis šildymas, sumontuotas Junkers dujų katilas.

KOMUNIKACIJOS
• Vietinis vandentiekis (artezinis gręžinys 2 namams).
• Vietinė kanalizacija (Traidenis valymo įrenginys).
• Šalia sklypo atvestas miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Gamtinės dujos (naudojamos namo ir vandens šildymui).
• Elektra (trifazė, 10 kW).

SKLYPO TERITORIJA
• Namui priklauso 8,47 arų žemės sklypas.
• Sklypas aptvertas tvora, pasėta veja bei dekoratyviniai augalai.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė automobiliams, įrengta lauko terasa.
• Sumontuoti automatiniai atsiveriantys kiemo ir garažo vartai.

SUSISIEKIMAS
• Patogus susisiekimas asmeniniu ir visuomeniniu transportu.
• 14 km arba 22 min. automobiliu iki Vilniaus centro.
• Važiuoja miesto viešasis transportas, 800 metrų iki autobusų stotelės.

KITA INFORMACIJA
• Priešais langus vyrauja žaluma, tvenkinys, girdimi paukščių garsai.
• Name jauku ir šviesu, langai orientuoti į rytus, pietus ir vakarus.
• Kieme bei terasoje galite mėgautis pietine bei vakarine saule.
• Rudens ir žiemos vakarais jaukai leisti laiką svetainėje prie židinio.

Kontaktinis asmuo - Žilvinas Steiblys, mob. 8 620 11 422, el. p. [email protected]

Daugiau namų pasiūlymų - www.apus.lt

NUOMOJAMI NAUJI PUIKIAI ĮRENGTI KOTEDŽAI KALNĖNUOSE!
Vos 9 km arba 15 minučių automobilių nuo Vilniaus centro.

IŠPERKAMOJI NUOMA - pasibaigus nuomos terminui kotedžą galėsite įsigyti savo vardu.

Galite rinktis iš keleto dizainerio pagalba įrengtų kotedžų.
Kotedžai kątik baigti įrengti, būsite pirmieji jo gyventojai.
Gyventi galite jau dabar!

VISI KOTEDŽAI yra 2 aukštų su mansarda (palėpe). 1 aukšte yra virtuvė, svetainė ir WC. 2 aukšte įrengtas miegamasis su darbo zona, vaiko ir vonios kambarys. Mansardoje gali būti papildomas miegamasis, darbo kambarys, erdvė poilsiui ar pramogoms.

KOTEDŽAI nuomojami su virtuvės, valgomojo, svetainės, miegamojo, vaiko kambario baldais ir buitine technika (orkaitė, kaitlentė, šaldytuvas-šaldiklis, indaplovė, skalbimo mašina). Kotedžuose įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.

KIEKVIENAS KOTEDŽAS turi nuosavą kiemą su terasa, atskirą įėjimą ir vietą automobiliui. Atskiri įėjimai suteikia daugiau privatumo, o nuosavas kiemas leidžia mėgautis puikiu laiku su šeima ir draugais. Kotedžų kompleksas įsikuręs uždaroje jaukioje gyvenvietėje, kurioje vyrauja minimalistinė, skandinaviško tipo architektūra bei mažaaukštė gyvenamoji statyba. Jaukiose kvartalo prieigose rasite žaliąsias zonas, vaikų žaidimų aikšteles, takus jaukiems pasivaikščiojimams gryname ore bei daug vietos automobiliams. Rajono gyventojai džiaugiasi puikiai išplėtota infrastriktūra: šaligatviais, asfaltuotomis gatvėmis, gatvių apšvietimu, visuomeniniu transportu, netoliese įsikūrusiais prekybos centrais MAXIMA, LIDL ir IKI.

KVIEČIAME susisiekti, atvykti ir išsirinkti namus, kuriuose bus gera gyventi:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

NAUJAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!
---------------------------------------------------------------------------
• 2 aukštai, 86,98 kv. m, 4 kambariai.
• 1,92 arų sklypas ir 2 vietos automobiliams.
• Pilna vidaus apdaila (įrengtas, be baldų).
• Virtuvės baldai ir buitinė technika nuo +8.000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
*Atskiru susitarimu kotedžą galime apstatyti visais baldais bei buitine technika. Kotedžų su pilna vidaus apdaila kaina nuo 244.000 EUR!

KVIEČIAME SUSITIKTI IR APŽIŪRĖTI KOTEDŽUS GYVAI:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 600 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energinio naudingumo klasė.
• Ekonomiškas dujinis šildymas (grindinis).
• Efektyvi vėdinimo sistema - rekuperacija.
• Bendrasis kotedžo plotas - 86,96 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai, 2 san. mazgai.
• Sandėliukas-drabužinė po laiptais.
• Parkingas 2 automobiliams.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (3,14 kv. m).
• Svetainė-virtuvė (32,53 kv. m).
• San. mazgas-skalbykla (4,80 kv. m).
• Drabužinė-sandėliukas (3,64 kv. m).

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (4,88 kv. m).
• Miegamasis (12,64 kv. m).
• Kambarys (11,56 kv. m).
• Kambarys (8,54 kv. m).
• San. mazgas su vonia ir WC (5,45 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Sienos – keramikinių (molio) blokelių mūras.
• Sienos šiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengtas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltintas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – silikato ir keramikinių blokelių mūras.
• Grindų danga - laminatas, akmens masės plytelės, mediniai laiptai.
• Vidaus sienų apdaila - kelių spalvų dažai.
• San. mazgai 1 ir 2 aukšte klijuoti plytelėmis.
• Lubos - pakabinamas gipso kartonas ir įtempiamos lubos.
• Elektros ir silpnųjų srovių instaliacija, rozetės bei jungikliai.
• Įleidžiami ir pakabinami šviestuvai.
• Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.
• Sumontuoti san. prietaisai: unitazai, praustuvės, maišytuvai, vonia, dušo kabina.
• Sumontuotas dujinis katilas VIESSMANN Vitodens 111-W.
• Įrengtas rekuperatorius OXYGEN X-Air C200.
• Už papildomą kainą galima įrengti virtuvę su buitine technika.

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Gamtinės dujos (šildymui, karštam vandeniui).
• Elektra ir Telia šviesolaidis internetui, televizijai.

SKLYPO TERITORIJA
• Kotedžui priklauso 2,28 aro žemės sklypo dalis.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams ir lauko terasa.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

Daugiau būstų pasiūlymų - www.apus.lt

NAUJAS, PUIKIAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!
---------------------------------------------------------------------------
• 2 aukštai, 86,92 kv. m, 4 kambariai.
• 2,01 arų sklypas ir 2 vietos automobiliams.
• Pilna vidaus apdaila (įrengtas, be baldų).
• Virtuvės baldai ir buitinė technika nuo +8.000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
*Atskiru susitarimu kotedžą galime apstatyti baldais bei buitine technika.

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

“KOTEDŽAI KALNĖNUOSE” – naujas projektas itin populiarioje gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro!

KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.

PRISTATOME naują projektą – “KOTEDŽAI KALNĖNUOSE”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau – terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais. Kvartale suplanuota didžiulė žalioji poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele bei daug vietos automobiliams.
Nepraleiskite progos išsirinkti tinkamiausią: kraštinį, su patinkančia orientacija pasaulio šalių atžvilgiu, didesniu sklypu, kvartalo krašte ar viduryje!

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86 ir 98 kv. m.
• Kotedžui priklauso 1,02-3,51 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2022 m. IV ketv.
• Kotedžų kaina nuo 148.000 Eur.
• Pilna dalinė apdaila +140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema (katilas ir rekuperacija) +9.950 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila), taip pat virtuvės baldai ir buitinė technika.

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai - poliniai, apšiltinami 10 cm iš vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Pilna dalinė apdaila: grindų šiltinimas ir garso izoliacija, grindinio šildymo vamzdynas, vidaus vandentiekis ir kanalizacija, laiptų ir grindų išlyginamojo sluoksnio betonavimas (+140 EUR/kv.m).

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Telia šviesolaidis internetui ir televizijai.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele.

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KVIEČIAME susisiekti:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]
www.kotedzaikalnenuose.lt

NAUJAS, PUIKIAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!
---------------------------------------------------------------------------
• 2 aukštai, 86,27 kv. m, 4 kambariai.
• 1,86 arų sklypas ir 2 vietos automobiliams.
• Pilna vidaus apdaila (įrengtas, be baldų).
• Virtuvės baldai ir buitinė technika nuo +8.000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
*Greitai turėsime dar kelis kotedžus su pilna vidaus apdaila. Atskiru susitarimu kotedžą galime apstatyti baldais bei buitine technika. Kotedžų su pilna vidaus apdaila kaina nuo 244.000 EUR!

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energinio naudingumo klasė.
• Ekonomiškas dujinis šildymas (grindinis).
• Efektyvi vėdinimo sistema - rekuperacija.
• Bendrasis kotedžo plotas - 86,96 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai, 2 san. mazgai.
• Sandėliukas-drabužinė po laiptais.
• Parkingas 2 automobiliams.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (3,14 kv. m).
• Svetainė-virtuvė (32,53 kv. m).
• San. mazgas-skalbykla (4,80 kv. m).
• Drabužinė-sandėliukas (3,64 kv. m).

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (4,88 kv. m).
• Miegamasis (12,64 kv. m).
• Kambarys (11,56 kv. m).
• Kambarys (8,54 kv. m).
• San. mazgas su vonia ir WC (5,45 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Sienos – keramikinių (molio) blokelių mūras.
• Sienos šiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengtas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltintas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – silikato ir keramikinių blokelių mūras.
• Grindų danga - laminatas, akmens masės plytelės, mediniai laiptai.
• Vidaus sienų apdaila - kelių spalvų dažai.
• San. mazgai 1 ir 2 aukšte klijuoti plytelėmis.
• Lubos - pakabinamas gipso kartonas ir įtempiamos lubos.
• Elektros ir silpnųjų srovių instaliacija, rozetės bei jungikliai.
• Įleidžiami ir pakabinami šviestuvai.
• Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.
• Sumontuoti san. prietaisai: unitazai, praustuvės, maišytuvai, vonia, dušo kabina.
• Sumontuotas dujinis katilas VIESSMANN Vitodens 111-W.
• Įrengtas rekuperatorius OXYGEN X-Air C200.
• Už papildomą kainą galima įrengti virtuvę su buitine technika.

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Gamtinės dujos (šildymui, karštam vandeniui).
• Elektra ir Telia šviesolaidis internetui, televizijai.

SKLYPO TERITORIJA
• Kotedžui priklauso 2,28 aro žemės sklypo dalis.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams ir lauko terasa.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

Daugiau būstų pasiūlymų - www.apus.lt

NAUJAS, PUIKIAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!
---------------------------------------------------------------------------
• 2 aukštai, 86,98 kv. m, 4 kambariai.
• 1,92 arų sklypas ir 2 vietos automobiliams.
• Pilna vidaus apdaila (įrengtas, be baldų).
• Virtuvės baldai ir buitinė technika nuo +8.000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
*Atskiru susitarimu kotedžą galime apstatyti baldais bei buitine technika. Kotedžų su pilna vidaus apdaila kaina nuo 244.000 EUR!

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energinio naudingumo klasė.
• Ekonomiškas dujinis šildymas (grindinis).
• Efektyvi vėdinimo sistema - rekuperacija.
• Bendrasis kotedžo plotas - 86,96 kv. m.
• 2 aukštai, 4 kambariai, 2 san. mazgai.
• Sandėliukas-drabužinė po laiptais.
• Parkingas 2 automobiliams.

PIRMAS AUKŠTAS
• Holas (3,14 kv. m).
• Svetainė-virtuvė (32,53 kv. m).
• San. mazgas-skalbykla (4,80 kv. m).
• Drabužinė-sandėliukas (3,64 kv. m).

ANTRAS AUKŠTAS
• Holas (4,88 kv. m).
• Miegamasis (12,64 kv. m).
• Kambarys (11,56 kv. m).
• Kambarys (8,54 kv. m).
• San. mazgas su vonia ir WC (5,45 kv. m).

MEDŽIAGOS IR APDAILA, INŽINERINĖ ĮRANGA, BALDAI
• Sienos – keramikinių (molio) blokelių mūras.
• Sienos šiltintos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengtas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltintas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – silikato ir keramikinių blokelių mūras.
• Grindų danga - laminatas, akmens masės plytelės, mediniai laiptai.
• Vidaus sienų apdaila - kelių spalvų dažai.
• San. mazgai 1 ir 2 aukšte klijuoti plytelėmis.
• Lubos - pakabinamas gipso kartonas ir įtempiamos lubos.
• Elektros ir silpnųjų srovių instaliacija, rozetės bei jungikliai.
• Įleidžiami ir pakabinami šviestuvai.
• Įrengta apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija.
• Sumontuoti san. prietaisai: unitazai, praustuvės, maišytuvai, vonia, dušo kabina.
• Sumontuotas dujinis katilas VIESSMANN Vitodens 111-W.
• Įrengtas rekuperatorius OXYGEN X-Air C200.
• Už papildomą kainą galima įrengti virtuvę su buitine technika.

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Gamtinės dujos (šildymui, karštam vandeniui).
• Elektra ir Telia šviesolaidis internetui, televizijai.

SKLYPO TERITORIJA
• Kotedžui priklauso 2,28 aro žemės sklypo dalis.
• Trinkelėmis grįsta aikštelė 2 automobiliams ir lauko terasa.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

Daugiau būstų pasiūlymų - www.apus.lt

NAUJAS, PUIKIAI ĮRENGTAS KOTEDŽAS KALNĖNUOSE, VILNIUJE!
---------------------------------------------------------------------------
• 2 aukštai, 86,92 kv. m, 4 kambariai.
• 2,01 arų sklypas ir 2 vietos automobiliams.
• Pilna vidaus apdaila (įrengtas, be baldų).
• Virtuvės baldai ir buitinė technika nuo +8.000 EUR.
---------------------------------------------------------------------------
*Atskiru susitarimu kotedžą galime apstatyti baldais bei buitine technika.

REZERVUOKITE JUMS PATOGŲ LAIKĄ APŽIŪRAI:
Tel. +370 620 11 422, el. p. [email protected]

“KOTEDŽAI KALNĖNUOSE” – naujas projektas itin populiarioje gyvenvietėje vos 8 km nuo Vilniaus centro!

KALNĖNAI – rajonas rytinėje Vilniaus miesto dalyje spėjęs užkariauti naujakurių širdis. Šiame rajone įsikūrę gyventojai turi unikalią galimybę mėgautis gamta ir, tuo pačiu, gyventi visai šalia Vilniaus centro. Rajone ribojama daugiaaukštė statyba, dominuoja naujos statybos individualūs, sublokuoti namai ir kotedžai, kuriuos supa išpuoselėta aplinka ir puiki infrastruktūra: šaligatviai, asfaltuotos gatvės, gatvių apšvietimas, visuomeninis transportas, automobilių dalijimosi paslauga “Citybee” ir “Spark”, kuriasi mokyklos, darželiai, parduotuvės, sporto klubai bei teniso kortai, o nutiestas aplinkkelis leidžia per 15-20 min. pasiekti praktiškai bet kurį Vilniaus rajoną. Geografiškai Kalnėnai yra išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, kuriam negresia oro užterštumas, kuris tampa vis didesne problema Vilniaus centre esantiems rajonams. Vis dažniau šį rajoną renkasi jaunos šeimos trokštančios jaukios, saugios ir patogios gyventi kaimynystės.

PRISTATOME naują projektą – “KOTEDŽAI KALNĖNUOSE”, kuriame siūlomi kotedžai nuo 75 iki 100 kv. m. Projektuojant kotedžus daug dėmesio skirta būsimų naujakurių patogumui ir privatumui. Kiekvienam kotedžui suformuotas nuosavas kiemas, kurio erdvę gyventojai galės išnaudoti taip, kaip jiems patogiau – terasai, gėlynams ar sodui, saulėtiems savaitgalio pusryčiams su šeima ar jaukiems ir šiltiems vakarams su draugais. Kvartale suplanuota didžiulė žalioji poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele bei daug vietos automobiliams.
Nepraleiskite progos išsirinkti tinkamiausią: kraštinį, su patinkančia orientacija pasaulio šalių atžvilgiu, didesniu sklypu, kvartalo krašte ar viduryje!

BENDRA INFORMACIJA
• A+ energetinio naudingumo klasė.
• Kotedžų plotai: 75, 86 ir 98 kv. m.
• Kotedžui priklauso 1,02-3,51 arų žemės sklypas.
• Visos miesto komunikacijos, dujinis šildymas.
• Asfaltuotas privažiavimas, sutvarkytas gerbūvis.
• I etapo darbų pabaiga 2022 m. II ketv.
• II etapo darbų pabaiga 2022 m. III ketv.
• III etapo darbų pabaiga 2022 m. IV ketv.
• Kotedžų kaina nuo 148.000 Eur.
• Pilna dalinė apdaila +140 EUR/kv.m.
• Šildymo ir vėdinimo sistema (katilas ir rekuperacija) +9.950 EUR.
• Atskiru susitarimu galimas įrengimas (pilna apdaila), taip pat virtuvės baldai ir buitinė technika.

KOTEDŽŲ SUPLANAVIMAS
• Kotedžai su 2 arba 3 miegamaisiais kambariais.
• Miegamieji kambariai nuo 8,32 iki 14,21 kv. m.
• Svetainių su virtuve plotas 32,57 arba 39,19 kv. m.
• Prie svetainės įrengiama 10-12 kv. m lauko terasa.

MEDŽIAGOS IR APDAILA
• Pamatai - poliniai, apšiltinami 10 cm iš vidaus, 20 cm iš išorės.
• Sienos – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Sienos šiltinamos 25 cm polistireniniu putplasčiu Neoporu.
• Fasado apdaila – kelių spalvų dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės.
• Plastikiniai 6 kamerų, 3-jų stiklų, Rehau/Salamander profilio langai.
• Stogas dvišlaitis, dengiamas plieninės skardos lakštais.
• Stogas apšiltinamas 35 cm putų poliuretano putomis.
• Pertvaros – dujų silikato/keramikinių blokelių mūras.
• Elektros instaliacija, tinkuotos sienos, betonuotos grindys (juodgrindės).
• Pilna dalinė apdaila: grindų šiltinimas ir garso izoliacija, grindinio šildymo vamzdynas, vidaus vandentiekis ir kanalizacija, laiptų ir grindų išlyginamojo sluoksnio betonavimas (+140 EUR/kv.m).

KOMUNIKACIJOS
• Miesto vandentiekis ir kanalizacija.
• Elektros ir gamtinių dujų įvadai.
• Telia šviesolaidis internetui ir televizijai.
• Dujinis šildymas (katilas įrengiamas atskiru susitarimu).
• Vėdinimo sistema (rekuperacija įrengiama atskiru susitarimu).

SKLYPAS IR KVARTALO TERITORIJA
• Kiekvienam kotedžui stovėjimo vietos 2 automobiliams.
• Trinkelėmis grįsta lauko terasa (10-12 kv. m).
• Sklypas išlyginamas ir aptveriamas segmentine tvora.
• Asfaltuojamos vidinės gatvės ir privažiavimas.
• Įrengiami šaligatviai ir gatvės apšvietimas.
• Poilsio zona su vaikų žaidimų aikštele.

VIETA IR APLINKA
• Kalnėnai pasiekiami per 10 minučių automobiliu iš Vilniaus centro.
• Šalia gyvenvietės Ribiškių kraštovaizdžio draustinis, Pavilnių regioninis parkas.
• Kaimynystėje kelios mokyklos ir darželiai, šeimos klinika, Liepkalnio slidinėjimo trasa.
• 2-3 km atstumu prekybos centrai "IKI", "MAXIMA", 5 km atstumu - "IKEA", "Nordika", "Rimi".
• Gyvenviete važiuoja miesto visuomeninis transportas (autobusai), 500 metrų iki stotelės.
• Pietinis aplinkkelis užtikrina greitą ir patogų susisiekimą su bet kuria Vilniaus miesto dalimi.

FINANSAVIMAS
Pasirūpinsime palankiomis būsto kredito sąlygos visuose kredito įstaigose!

KVIEČIAME susisiekti:
Tel. 8 620 11 422, el. p. [email protected]
www.kotedzaikalnenuose.lt